Как оформить охранную зону ЛЭП в кадастре недвижимости?

Для оформления охранной зоны ЛЭП в кадастре недвижимости собственнику (балансодержателю) электросетевого хозяйства необходимо обратиться к кадастровому инженеру по телефону +7 (499) 755-60-67 и предоставить ему исходные документы в отношении земельного участка и объекта недвижимости (сооружения ЛЭП): кадастровые паспорта и выписки ЕГРН, свидетельства о государственной регистрации прав, Разрешение на строительство, Разрешение на ввод в эксплуатацию, Проектная документация и иные документы, которые есть в наличии.

На основании этих документов, а также запросив картографические материалы в Федеральном картографо-геодезическом фонде, кадастровый инженер подготовит «Текстовое и графическое описание местоположения границ зоны с особыми условиями использования территории». Данный документ пришел на смену привычной карте (плану) объекта землеустройства, так как ЗОУИТ перестали быть объектами землеустройства. Однако, описание местоположения ЗОУИТ по-прежнему необходимо согласовать с Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор).

После этого кадастровый инженер готовит XML-документы, заверенные усиленной электронно-цифровой подписью, которые в виде ZIP-архива, необходимо подать в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» для оформления охранной зоны в кадастре недвижимости.

Требуется ли подготовка технического плана до кадастрового учета строящейся ЛЭП?

Еще до кадастрового учета ЛЭП, как сооружения, электросетевой компании после завершения строительных работ следует обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана объекта недвижимости.

Технический план необходим для проверки соответствия построенного сооружения его проектной документации и получения Разрешения на ввод в эксплуатацию. В свою очередь Разрешение на ввод – неотъемлемая часть документов-оснований для кадастрового учета.