Бесплатная консультация все о кадастре и ЕГРН

Самый быстрый способ узнать актуальную информацию это позвонить нашему специалисту.


Эл. почта rf@kadastrof.ru Телефон 8 (499) 685-17-05

Как поставить на кадастровый учет земельный участок, здание, помещение, что такое государственный кадастровый учет, кем осуществляется, порядок процедуры, необходимые документы – все вопросы просто и понятно раскрываются в этой статье.

Кадастровый учет– это официальное признание факта существования недвижимости. Объекту присваивается уникальный номер и он становится полноправным предметом любой сделки. Процедура осуществляется при создании (формировании) нового имущества или для внесения информации о ранее учтенном. Проверить сведения вы можете, запросив паспорт на интересующий объект.

Осуществляет процесс Росреестр, который также регистрирует и права. Однако на практике эти полномочия передаются в подведомственные Росреестру бюджетные учреждения. Уточнить организацию в конкретном регионе, можно через сайт Росреестра.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости

Для этого необходимо собрать пакет и подать его непосредственно в госорган или в МФЦ, которые находятся по месту имущества. Если это делается по почте, то все копии, как и подпись на заявлении, нотариально удостоверяются.

Срок постановки на кадастровый учет – 10 дней.При обращении через МФЦ длительность процедуры, естественно, увеличится. В результате заявитель получает кадастровые паспорт или выписку.

Сведения о вновь образованном объекте и о части уже существующей недвижимости являются временными. Они автоматически удаляются, если не будет зарегистрировано какое-либо право.

Заявитель, необходимые документы

Обращаются:

• собственник – объект в собственности,
• любые лица – еще не зарегистрировано право,
• правообладатель – недвижимость в аренде (более 5 лет), бессрочном пользовании, наследуемом владении,
• собственник, а также заинтересованное лицо – постановка части объекта.

Документы:

• Заявление. Его заполняет специалист на приеме.
• Гражданский паспорт.
• Нотариальная доверенность.
• Межевой план (кадастровый учет земельного участка).
• Технический план или разрешение на ввод в эксплуатацию (на здания, строения, сооружения, помещения, незавершенку).
• Декларация, когда не нужно разрешение на строительство (садовый, дачный дома, гаражный бокс).
• Копии документов о праве на имущество (при себе обязательно иметь оригиналы).
• Госпошлина не предусмотрена.

Приостановка и отказ

Причины приостановки:
• противоречия подаваемых сведений тем, которые уже имеются в кадастре,
• границы нескольких участков пересекаются,
• местоположение двух помещений совпадает,
• не все документы представлены,
• заявление не соответствует требованиям,
• земля пересекает границы территориальной зоны, муниципального образования,
• нет свободного доступа к участку или соседям,
• несоответствие площадей в межевом плане и схеме расположения земельного участка.

Приостановка может быть не более 3 месяцев. Если недочеты не устраняются, то орган отказывает в учете.

Отказ возможен в следующих случаях:
• имущество не признается недвижимостью,
• постановка запрещена законом,
• обратилось ненадлежащее лицо,
• межевой или технический план подписан неуправомоченным лицом,
• просрочена схема расположения (2 года),
• размеры земли меньше необходимых,
• нахождения нового участка в разных категориях земель,
• когда не согласованы границы со смежниками,
• помещение в здании не отделено (не обособлено) от других.

Так выглядит постановка по общим правилам. Конечно, существуют некоторые нюансы в отдельных случаях. Однако стоит помнить, что специалист всегда обязан принять ваше заявление. Остальные вопросы можно будет уладить уже в процессе.


Остались вопросы? Оставьте заявку!

Популярные услуги

В разделах сайта указана общая информация. Каждое оформление индивидуально, поэтому мы рекомендуем Вам обратится к нашему специалисту.

Вы получите актуальную информацию на сегодняшний день.
Наш телефон 8 (499) 685-17-05

Оформление объектов

Нет времени собирать?

Оформление быстро недорого с гарантией