Бесплатная консультация все о кадастре и ЕГРН

Самый быстрый способ узнать актуальную информацию это позвонить нашему специалисту.


Эл. почта rf@kadastrof.ru Телефон 8 (499) 685-17-05

Что такое государственная регистрация права собственности, как она проходит для земельных участков, квартир и иной недвижимости, какие сроки, порядок, документы.

Понятие, правила обращения

Регистрация права на недвижимое имущество – это предусмотренная законодательством процедура для признания факта владения недвижимостью. Вся информация о каждом объекте хранится в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). Подтверждает результат свидетельство о государственной регистрации, регистрационная запись на договоре, выписка из ЕГРП.

Права, возникшие до 1 февраля 1998 года, также остаются в силе. Регистрировать их специально не надо. Если с такими объектами будут проводится новые сделки, то старые права можно зарегистрировать одновременно с новыми.

Органом регистрации является Росреестр по месту размещения недвижимости. Подавать также можно:

• через МФЦ, при этом сроки немного увеличатся,
• нотариус сам подает заявление через интернет, тогда процесс пройдет за 1 день,
• ценным письмом с уведомлением и описью (все должно быть заверено нотариусом),
• через интернет-ресурсы.

Процедура производится 10 рабочих дней. Если сделка нотариально удостоверена – 3 рабочих дня.

Документы для регистрации права собственности на квартиру и иные объекты
Очевидно, что обращение посредством интернета, по почте и через нотариуса имеет некоторые специфические особенности. Например, лишние расходы, трудности с оформлением электронных запросов . Это не всегда приемлемо обычными людьми. Поэтому далее будет рассматриваться регистрация права собственности на квартиру в МФЦ и непосредственно в Росреестре.

Предоставляется следующий пакет документов (в двух экземплярах):

• заявление формируется специалистом на приеме,
• паспорт (для физ. лица), нотариальная доверенность (для представителя), протокол об избрании директором и учредительные документы в оригиналах и копиях (для юр. лица),
• госпошлина,
• документ-основание (договор, соглашение, справка ЖСК или ГСК, свидетельство о наследстве, судебное решение и определение, постановления органов власти и другое),
• подтверждение прав на землю (для здания, строения, сооружения, незавершенки)
• разрешение на ввод в эксплуатацию (для созданного объекта),
• разрешение на строительство (для незавершенки),
• декларация на садовый, дачный дом.

Регистрация права собственности на земельный участок

Также в Росреестр или МФЦ в двух экземплярах подается следующее:
• заявление формируется специалистом на приеме,
• паспорт (для физ. лица), нотариальная доверенность (для представителя), протокол об избрании директором и учредительные документы в оригиналах и копиях (для юр. лица),
• госпошлина,
• документ-основание (договор, соглашение, свидетельство о наследстве, судебное решение и определение, постановления органов власти и другое),
• решение об утверждении схемы расположения участка или о предварительном согласовании.

Таким образом, здесь указаны общие перечни, которые могут расширяться и уточняться в зависимости от конкретной ситуации. Однако специалистам запрещено отказывать в приеме, если предоставлен указанный минимум.

В случае необходимости других документов регистратор запрашивает их и делает приостановку на 1 месяц (3 месяца по заявлению сторон), чтобы заявители донесли самостоятельно.

Отказ предусмотрен в следующих случаях:
• право не подлежит регистрации,
• обратившееся лицо не может быть заявителем, не является стороной сделки, собственником имущества,
• форма и содержание документов не соответствуют закону,
• объект не учтен в кадастре недвижимости,
• и другое.

Решения о приостановке и об отказе, в случае несогласия с ними, всегда можно обжаловать в суде.


Остались вопросы? Оставьте заявку!

Популярные услуги

В разделах сайта указана общая информация. Каждое оформление индивидуально, поэтому мы рекомендуем Вам обратится к нашему специалисту.

Вы получите актуальную информацию на сегодняшний день.
Наш телефон 8 (499) 685-17-05

Оформление объектов

Нет времени собирать?

Оформление быстро недорого с гарантией