Бесплатная консультация все о кадастре и ЕГРН

Самый быстрый способ узнать актуальную информацию это позвонить нашему специалисту.


Эл. почта rf@kadastrof.ru Телефон 8 (499) 685-17-05

Что такое Топографическая съемка?

Топографическая съемка – это комплекс геодезических работ, направленных на получение схемы (плана) местности или съемочного обоснования — один из основных начальных этапов строительства жилых и нежилых зданий, сооружений и иных объектов капитального строительства, в том числе линейных (например, газо- и нефтепроводы, дороги и коммуникации).

При выборе участка для постройки появляются такие проблемы, как планировка территории, распределение границ территории (пересечение границ земельных участков и объектов недвижимости), составление необходимой документации для получения разрешения на строительство или отсутствие границ земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), их низкая точность (не соответствующая нормативной) и т.д. Эти и другие проблемы можно решить благодаря топографической съемке .

Основные работы по топографической съемке

- составление топографического (ситуационного) плана территории

- определение местоположения объекта недвижимости на земельном участке или его проектирование

- уточнение границ земельного участка

- раздел земельного участка

- перераспределение земельных участков

- объединение земельных участков (при значительном расхождении в высотных отметках

Нужны ответственные исполнители? Звоните 8 (499) 685-17-05

Кто заказывает и кому нужна топосъемка?

Топографические работы проводятся на застроенных и незастроенных участках. Съемка на застроенных объектах более сложная, так как количество выносимых в натуру или подлежащих определению (координированию) точек на плане гораздо больше, чем на незастроенном участке. Следовательно, стоимость проводимых работ будет разной.

Топо-съемка также проводится и при строительстве многоквартирных домов или других нежилых зданий.

Для чего нужна топографическая съемка земельного участка?

Во-первых, вынос уже существующих границ на местность.

Часто бывает, что заказчик покупает участок и не всегда точно знает его границы, так как его границы не закреплены на местности (посредством установления специальных межевых знаков или обычных заборов, ограждений и т.д.).
Например, если вы хотите разместить что-либо на своей территории в пределах вашего участка (объект капитального строительства или просто забор), то вы можете столкнуться с тем, что вы разместили объект на территории соседнего участка, либо наоборот – сосед , установил свой забор на вашей территории.

Не менее значимой проблемой является нанесение характерных точек для строительства. Что под этим подразумевается? Это инженерные коммуникации, существующие на участке, хозяйственные постройки, деревья – все эти координаты будут указываться и заноситься на план. При строительстве объекта недвижимости принципиально важным является получение разрешения на строительство (РНС). Для этого составляется генеральный план участка с расположением дома на нем

Как производится топографическая съемка?

1) Подготовительный этап

Геодезисты получают техническое задание для топографическую съемку, заказывается кадастровая выписка о земельном участке или объекте недвижимости ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) и с полученными сведениями разрабатывается предварительный план объекта работ.

2) Полевой этап (работа на местности)

Первоначальной задачей данного этапа является вынос в натуру характерных точек, с целью точного определения границ земельного участка. Далее осуществляется определение значимых для строительства точек (дорога, заезд, бытовка и т.д).
Помимо нанесения всех плоских координат, геодезисты указывают высоты на участке.
Для чего это нужно?
Допустим, есть определенный уровень дороги или участка, визуальное определение которого достаточно сложное, и благодаря топографической съемке с помощью высотных координат можно определить разницу между двумя характерными точками и на основе принять решение о необходимости земляных работ, рассчитать объемы необходимых насыпей и выемок, а также рационально распределить излишки в случае их наличия. Все работы выполняются на высокоточном дорогом геодезическом оборудовании.

Закажите топографическую съемку сейчас позвоните нам 8 (499) 685-17-05

3) Камеральный этап

Камеральный этап предусматривает обработку полученных полевых измерений с помощью специализированного лицензионного программного обеспечения и составление отчетных документов, как правило, в масштабе 1:500. В зависимости от конкретных целей и задач это могут быть различные документы:

- топографический (или ситуационный) план местности - отчет о геодезических работах - схема расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории - схема расположения объекта недвижимости на земельном участке

Подводим итог

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что топографическая съемка – важнейший этап при выборе земельного участка, проектировании и строительстве, зданий и сооружений, необходимый для получения разрешения для строительства.
Топографические съемки помогают провести инженерные коммуникации; они необходимы в реорганизации (разделе, перераспределении, уточнении) земельного участка и, как составная часть кадастровых работ, придают юридическую силу вашей территории.

Компания «КАДАСТРОФ» по-настоящему ценит доверие своих клиентов. Мы ответственно подходим к работе ничего не забываем, всем перезванием, и ставим в известность, на всем процессе проведения работ.


Остались вопросы? Оставьте заявку!

Популярные услуги

В разделах сайта указана общая информация. Каждое оформление индивидуально, поэтому мы рекомендуем Вам обратится к нашему специалисту.

Вы получите актуальную информацию на сегодняшний день.
Наш телефон 8 (499) 685-17-05

Оформление объектов

Нет времени собирать?

Оформление быстро недорого с гарантией