Зачем нужна выписка ЕГРН для квартиры

Первого января 2017 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости Закон № 218-ФЗ.» ,больше не существует кадастровых паспортов и выписок ЕГРП.

После упразднения в 2016 году Свидетельства о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН стала основным документом, подтверждающим право владельца. Она необходима при отчуждении квартиры как документ, который:

• подтверждает право собственности продавца;
• указывает основания для его возникновения;
• содержит информацию о наличии/отсутствии ограничений в праве распоряжения;
• при наличии ограничений, указывает, в силу чего они возникли;
• содержит достоверные технические характеристики объекта;
• несет информацию о регистрационных данных объекта (номер, дата и т. д.).

Выписка из ЕГРН – документ, содержащий самый полный объем информации по каждому объекту недвижимости, в котором объединены сведения о его собственниках и технических характеристиках. Специалисты в области оформления недвижимости готовы проконсультировать вас прямо сейчас, звоните по телефону +7 (929) 616-08-60

В каких случаях требуется выписка из ЕГРН на квартиру или комнату

• судебные разбирательства и имущественные споры;
• продажа квартиры продавцу, использующему ипотечный кредит;
• покупка, дарение, аренда недвижимости;
• вступление в наследство;
• подача в муниципалитет, на улучшение жилищных условий;
• нотариальная сделка по отчуждению жилья.

Где получить выписку из ЕГРН

Для ее получения нужно обратиться:

• В территориальное подразделение Росреестра;
• В ближайший МФЦ мои документы;
• Заказать на сайте Росреестра.
• Обратиться за помощью к нашим специалистам по телефону +7 (929) 616-08-60

В случае с коммунальной квартирой. 

Выписки требуются на каждую комнату для любой сделки по коммунальной квартире.

Срок действия выписки из ЕГРН

ЕГРН не имеет временных ограничений, поэтому в обычной ситуации для отчуждения недвижимости можно воспользоваться ранее полученной выпиской. Вопрос получения свежей выписки, возникает в особых случаях уточнить в каких можно у наших экспертов. Законодательством срок действия справки не установлен. Для каждого гос. органа или нотариуса установлены свои сроки внутренними регламентами. Обязательно уточняйте их. Зачастую срок действия составляет 10 рабочих дней после чего многие организации не принимают эту выписку.