Топографическая съемка цены сроки порядок работ

Высокоточное дорогостоящее оборудование в штате компании позволяет выполнять работы на высоком уровне с гарантией качества.

Получить консультацию

Что такое топографическая съемка

Топографическая съемка – это комплекс технических геодезических работ, направленных на получение схемы (плана) местности или съемочного материала обоснования — один из основных начальных этапов строительства жилых и нежилых зданий, сооружений и иных объектов капитального строительства, в том числе линейных (например, газо. и нефтепроводы, дороги и коммуникации).

Нужна ли съемка в начале строительства

При выборе участка для постройки появляются такие проблемы, как планировка территории, распределение границ территории (пересечение границ земельных участков и объектов недвижимости), составление необходимой документации для получения разрешения на строительство или отсутствие границ земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), их низкая точность не соответствующая нормативной и т.д. Эти и другие проблемы можно решить благодаря топографической съемке участка.

В каких случаях требуется топосъемка

Топографические работы проводятся на застроенных и незастроенных участках.

Съемка на застроенных объектах более сложная, так как количество выносимых в натуру или подлежащих определению (координированию) точек на плане гораздо больше, чем на незастроенном участке. Следовательно, стоимость проводимых работ будет разной. Топо-съемка также проводится и при строительстве многоквартирных домов или других нежилых зданий вместе с исполнительной геодезической съемкой. Это нужно для того, чтобы на протяжении всего строительства осуществлять контроль за проведением различных этапов работ, в том числе скрытых, например, монтаж опалубки плиты перекрытия или возведение монолитной конструкции несущей стены.

Основные работы по топографической съемке

- составление топографического (ситуационного) плана территории
- определение местоположения объекта недвижимости на земельном участке или его проектирование
- уточнение границ земельного участка
- раздел земельного участка
- перераспределение земельных участков
- объединение земельных участков (при значительном расхождении в высотных отметках)

Для чего нужна топографическая съемка

Давайте разберемся, для чего нужна топографическая съемка земельного участка?

Во-первых, нанесение границ территории вынос уже существующих границ на местность. Часто бывает, что заказчик покупает участок и не всегда точно знает его границы, так как его границы не закреплены на местности (посредством установления специальных межевых знаков или обычных заборов, ограждений и т.д.). Например, если вы хотите разместить что-либо на своей территории в физических пределах вашего участка (объект капитального строительства или просто забор )
вы можете столкнуться со следующими проблемами: разместили объект на границе территории соседнего участка либо наоборот – сосед поставил, свой забор на вашей территории.

Во-вторых, Не менее значимой проблемой является нанесение важных характерных точек для строительства. Что под этим подразумевается? Это инженерные коммуникации, существующие на участке, хозяйственные постройки, деревья – все эти координаты будут указываться и заноситься на план.

В-третьих, одним из важных моментов при строительстве объекта недвижимости принципиально важным является получение разрешения на строительство. Для этого составляется генеральный план участка – план с расположением дома на нем.  – один из документов, необходимых для получения разрешения на строительство.

Если вам требуется гарантия качества и вы хотите провести оплату по факту выполненных работ, с заключением официального договора звоните в компанию Кадастроф и заказывайте топографическую съемку с гарантией качества +7 (499) 755-60-67

С чего начать топографическую съемку?

Как производится топографическая съемка? Этим вопросом занимаются геодезисты. И их работа при топографической съемке распределяется на 3 этапа:

  1. Начальный подготовительный этап, на котором геодезисты получают техническое задание для топосъемку, заказывается кадастровая выписка о земельном участке или объекте недвижимости выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) и с полученными сведениями разрабатывается предварительный план объекта работ.
  2. Полевой этап (работа на местности). Первоначальной задачей данного этапа является вынос в натуру характерных точек, с целью точного определения границ земельного участка. Далее осуществляется определение значимых для строительства точек (дорога, заезд, бытовка и т.д). Помимо нанесения всех плоских координат, геодезисты указывают высоты на участке. Для чего это нужно? Допустим, есть определенный уровень дороги или участка, визуальное определение которого достаточно сложное, и благодаря топографической съемке с помощью высотных координат можно определить разницу между двумя определенными характерными точками и на основе этого можно принять решение о необходимости земляных работ, рассчитать объемы необходимых насыпей и выемок, а также рационально распределить излишки в случае их наличия. Все работы выполняются на высокоточном геодезическом оборудовании.
  3. Камеральный этап, предусматривает обработку полученных полевых измерений с помощью специализированного программного обеспечения и составление отчетных документов, как правило, в масштабе 1:500. В зависимости от конкретных целей и задач это могут быть различные документы:

    - топографический (или ситуационный) план местности
    - отчет о геодезических работах
    - схема расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории
    -схема расположения объекта недвижимости на земельном участке. 

Проблемы возникающие при проведении работ

Топографическая съемка – один из видов работ, который имеет меньше всего проблем при его выполнении. Но в этом мире нету ничего совершенного, поэтому при топосъемке местности геодезист может столкнуться с такими проблемами, как отсутствие доступа к земельному участку, объекту недвижимости или усложненный рельеф местности (густозаселённая деревьями или другой растительностью территория).

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что топографическая съемка – важнейший этап при выборе земельного участка, проектировании и строительстве, зданий и сооружений необходимый для получения разрешения для строительства. Топографические съемки помогают провести инженерные коммуникации; они необходимы в реорганизации (разделе, перераспределении, уточнении) земельного участка и как составная часть кадастровых работ, придают юридическую силу вашей территории. Компания «КАДАСТРОФ» по-настоящему работает на качество. Если вам потребуется дополнительная консультация звоните по телефону +7 (499) 755-60-67


Поделиться:

Обратная связь:

Москва. ул. Архитектора Власова дом 55

Телефон: +7 (499) 755-60-67

Viber: +7 (929) 616-08-60

Whatsapp: +7 (929) 616-08-60

Часы работы:

Понедельник-Пятница: с 9-00 до 20-00

Суббота, Воскресенье: Выходные

Читайте последние новости в соц. сетях