Поставим дом снт на кадастровый учет в сжатые сроки без отказа в Росреестре

Как поставить дачный дом в садовом товариществе на кадастровый учёт

Первым шагом проверьте: уточнены ли границы участка, на котором планируется строительство дома. Это можно сделать на официальном сайте Росреестра в разделе публичная кадастровая карта. В верхнем левом углу в поиске введите кадастровый номер своего земельного участка, если ваши границы уточнены сервис найдёт ваш земельный участок и выделит его жёлтым цветом, координаты определены. Если границ участка нет, на экране появится информация без координат границ.

В первом случае когда все определено, можно приступать к оформлению дома на кадастровый учёт, но предварительно необходимо уточнить ряд вопросов, по площади дома, этажности, месторасположения относительно водоёмов, оформлено ли само СНТ правильно как юр. лицо и ещё масса различных вопросов, возникающих при оформлении СНТ.

В случае если координат границ нет, поставить на кадастровый учёт дом, будет затруднительно и неправильно, так как границ участка, к которым он должен быть привязан нет. Сначала необходимо провести уточнение границ участка, а только после этого поставить дом снт на кадастровый учёт. Этими работами занимаются аттестованные кадастровые инженеры и геодезисты. Если вам нужно выполнить работы качественно, не на словах, а в договоре, обращайтесь в нашу компанию, специализирующуюся на кадастровом учёте, как основной вид деятельности +7 (499) 755-60-67.

Порядок оформления дома в СНТ

На момент публикации статьи в дачном доме невозможно прописаться. И дом оформляется как «Назначение нежилое, наименование жилое строение». Однако государство обещало разработать законопроект, разрешающий регистрацию в доме СНТ.

При отсутствии проблем с постановкой на кадастровый учёт земельного участка снт, и подписания договора с компанией, в назначенный день приезжает специалист и с помощью геодезического оборудования снимает координаты внешнего контура границ дома относительно земельного участка, готовит абрис всей планировки здания с оконными и дверными проёмами, фиксирует геометрические размеры комнат. По завершении всех работ на участке информация передаётся кадастровому инженеру. После изучения данных производится подготовка технического плана на дом, для Росреестра он формируется в электронном виде, но по желанию клиента должен быть распечатан на бумажном носителе.

В Росреестр документы подаются на электронном диске. Физ. лица подают через МФЦ Мои документы Юр. лица через территориальный отдел Росреестра. Регистрация и доставка документов проводится в течение 10 рабочих дней.

Далее вы должны получить выписку из ЕГРН (Образец) с внесёнными сведениями, которые можно проверить на том же сайте Росреестра, на кадастровой карте должна появится схема дома на участке, теперь у вас два кадастровых номера ЗУ и ОКС.

Если пришло Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учёта необходимо выявить причину и исправить её, в случае если, приостановка связана с областью кадастра, кадастровый инженер обязан все исправлять бесплатно, так как это его прямая обязанность. В случае причины связанной с судебными тяжбами или иными причинами исправлением занимаются, юристы практикующиеся на подобных вопросах. Не исключаются и необоснованные причины из Росреестра, все же там трудятся не роботы и возникают такие ситуации, к этому нужно относиться спокойно без паники и выяснить контакты регистратора который выпустил приостановку связаться с ним и решить это недоразумение.

Список документов

1. Свидетельство о гос регистрации на земельный участок. (образец)
2. Правоустанавливающие документы на дом, купчая (если есть)
3. Проектная документация на дом (если есть)
4. Документы из БТИ (образец)
5. Технический план (заполняет кадастровый инженер) (образец)
6. Декларация (заполняет кадастровый инженер) (образец)
7. Свидетельство о заключении брака (при смене фамилии)
8. Копия паспорта с пропиской.
9. Согласие на обработку персональных данных (заполняется специалистом в фирме)
10. Электронная цифровая подпись (для удалённой подачи в Росреестр) у нас можно заказать бесплатно.

Самые распространённые проблемы при оформлении

Если ситуация штатная и все грамотно сделано никаких проблем при постановке на учёт дома в СНТ не возникает, но опять-таки ответить однозначно невозможно. Бывают и кадастровые ошибки и нестандартные случаи с самим домом или товариществом СНТ.

Сколько стоят услуги

Цена оформления дачного домика в садовом товариществе СНТ в среднем зависит от площади дома и удалённости земельного участка от МКАД. Цены на услуги смотрите ниже на сайте. 

При низких ценах можно обжечься и заплатить в два раза больше, так как после подачи документов Росреестр найдет замечания, многие отказываются продолжать исправлять свои ошибки или ошибки геодезиста, бесплатно.

Как не ошибиться в выборе предоставления кадастровых услуг

Как, говорится семь раз отмерь один раз отрежь, эта поговорка очень подходит для кадастрового учёта так как, получить приостановку или отказ в Росреестре можно легко также есть риск что кадастровый инженер допустит кадастровую ошибку и она будет обнаружена только через многие годы. Чтобы не допускать ошибок не стоит заказывать самые дешёвые услуги там, где дешёво не значит качественно, люди работают самым дешёвым китайским оборудованием которое зачастую показывает не правильные координаты, а также специалисты которые делают дешёво не разбираются в законодательстве и делают на авось пройдёт. Согласитесь ведь вы тоже где-то работаете и оказываете услуги? Вы опытный в своей сфере, будете ли работать за копейки?

1. Проверяйте аттестат кадастрового инженера. Выбираете специалистов только с действующим статусом. Подробнее смотрите здесь — Реестр Кадастровых инженеров.
2. Выясните членство кадастрового инженера в саморегулирующей организации (СРО). СРО не является обязательным, однако, участие в объединении повышает профессионализм и качество оказываемых услуг. Проверка здесь — Реестр СРО.
3. Не обращайтесь к частным специалистам. Отсутствие юридического лица ООО или ИП влечёт риски. При обнаружении кадастровых ошибок потребовать исправление с частного лица крайне сложно или невозможно.
4. Заключайте договор грамотно. Важно, чтобы в соглашении у ООО или ИП было точно прописано, что ваш объект поставят на кадастровый учёт в Росреестре. Иначе рискуете потратить деньги получить на руки ненужный технический план, а документы на дом так и не оформить.
5. Выбирайте такие фирмы, где вы оплачиваете услуги по завершении регистрации в Росреестре, а не после окончания работы кадастрового инженера.

В компании ООО «Кадастроф» вы получаете гарантию постановки на кадастровый учёт, именно тот результат который нужен вам. Услуга без результата вам не нужна. Позвоните по телефону +7 (499) 755-60-67, запросите коммерческое предложение с просчётом стоимости и шаблон договора для ознакомления всех условий.