Кадастровый инженер с опытом работы более 10 лет готов ответить на все вопросы

Прочитайте статью и закажите услуги у нас, в ООО Кадастроф работают профессионалы, наша схема работы результат - оплата.

Получить консультацию

Профессия кадастровый инженер это

Кадастровый инженер — это специалист, состоящий в одной из Саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (СРО) и обладающий специальным правом на осуществление кадастровой деятельности. Для получения этого специального права кадастровый инженер должен соответствовать множеству требований:

  • состоять в СРО кадастровых инженеров (например, Ассоциация СРО «Кадастровые инженеры», Ассоциация СРО «Объединение кадастровых инженеров» и другие),
  • иметь высшее образование по одному из профильных направлений подготовки (например: «Землеустройство и кадастры», «Геодезия и дистанционное зондирование», «Картография и геоинформатика» и другие),
  • иметь квалификационный аттестат кадастрового инженера и/или 2 года опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера (стажировка в СРО),
  • иметь договор обязательного страхования гражданского ответственности,
  • являться работником юридического лица или индивидуальным предпринимателем,
  • не иметь непогашенной (неснятой) судимости и дисквалификации за нарушения законодательства о кадастровой деятельности и Государственном кадастровом учете,

В широком смысле слова, кадастровый инженер — это специалист в области межевания, кадастрового учета земельных участков и объектов недвижимости, земельно-имущественных отношений и землеустройства.

Какие работы выполняет кадастровый инженер

Кадастровый инженер в соответствии с действующим федеральным законодательством осуществляет кадастровую деятельность, то есть выполняет кадастровые работы, в результате которых осуществляется подготовка документов, содержащих сведения об объектах недвижимости и земельных участках, необходимых для Государственного кадастрового учета таких объектов, а также оказывает соответствующие услуги.

Кадастровый инженер выполняет работы в отношении объектов недвижимости:

  • земельных участков
  • зданий;
  • сооружений;
  • помещений;
  • машино-мест;
  • объектов незавершенного строительства;
  • единых недвижимых комплексах;
  • иных объектах, прочно связанных с землей, перемещение которых невозможно без нанесения им несоразмерного ущерба их назначению.

Вместе с этим кадастровый инженер осуществляет подготовку документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений:

  • зонах с особыми условиями использования территории;
  • береговых линиях водных объектов (границах водных объектов);
  • территориальных зонах и иных объектах землеустройства;
  • границах населенных пунктов и муниципальных образований.

А также кадастровые инженеры оказывают:

  • консультационные услуги в области земельно-имущественных отношений;
  • выполняют работы по технической инвентаризации.

Результат кадастровых работ

Результат кадастровых работ — это подготовка документов, необходимых для Государственного кадастрового учета земельных участков и объектов недвижимости.

При выполнении кадастровых работ в отношении земельных участков и их частей, кадастровый инженер готовит межевой план. К таким работам относятся:

  • образование земельного участка из земель неразграниченной государственной и/или муниципальной собственности;
  • раздел земельного участка;
  • объединение двух или более земельных участков;
  • перераспределение нескольких земельных участков;
  • уточнение границ земельного участка;
  • образование и/или уточнение части (или частей) земельного участка, например, в целях установления сервитута или охранной зоны.

В целях постановки на кадастровый учет или при учете изменений объектов недвижимости и/или их частей, кадастровый инженер готовит технический план.

В случае прекращения существования объекта недвижимости (гибель, уничтожение объекта) кадастровый инженер готовит акт обследования, необходимый для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета.

При выполнении комплексных кадастровых работ кадастровый инженер осуществляет подготовку карты (плана) территории в отношении целого массива земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах определенной территории для их кадастрового учета и/или учета изменений.

В отношении зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), береговых линий, границ муниципальных образований и населенных пунктов, территориальных зон кадастровый инженер готовит текстовые и графические описания указанных объектов, карты (планы) объектов землеустройства и иные документы в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Что такое Аттестат и зачем он нужен

Квалификационный аттестат кадастрового инженера (вместе с фактом того, что кадастровый инженер состоит в СРО) — это основной документ, подтверждающий право специалиста на осуществление кадастровой деятельности.

Для получения аттестата соискатель квалификации кадастрового инженера должен сдать теоретический экзамен в профильном органе государственной власти, например, в Москве это Департамент городского имущества. С 2018 года эта процедура полностью передана в руки СРО, которые организуют прохождение стажировки, сдачу квалификационного экзамена и вступление в СРО - получение права физического лица на осуществление кадастровой деятельности.

Таким образом, в настоящее время квалификационный аттестат, выданный физическому лицу органом государственной власти, является необходимым и достаточным подтверждением права специалиста на выполнение кадастровых работ, доказательством его квалификации и гарантом качества формирования межевых, технических планов и иных документов.

Как проверить Кадастрового инженера

Первым шагом проверки кадастрового инженера является «Реестр кадастровых инженеров» https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki, размещенный на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). 
По ФИО кадастрового инженера можно найти всю необходимую информацию для связи с ним: номер телефона, почтовый и электронный адреса, а также сведения о Саморегулируемой организации (СРО), в которой состоит кадастровый инженер.

Второй шаг - это проверка наличия сведений о кадастровом инженере в реестре членов СРО на ее официальном сайте.

Где заказать услуги кадастрового инженера

Заказать услуги кадастрового инженера можно как в государственных предприятиях, так и у юридических лиц, занимающихся кадастровой и геодезической (землеустроительной) деятельностью, а также у индивидуальных предпринимателей. Для того,чтобы быть уверенным в выполнении всех работ качественно, обращайтесь в компанию ООО "Кадастроф" по телефону +7 (499) 755-60-67 Кадастровые инженеры компании имеют большой опыт работы и выполнят её на высоком уровне.

Геодезист и кадастровый инженер в чем разница

Инженер-геодезист — это специалист с высшим техническим образованием, выполняющий топографо-геодезические, изыскательские, проектировочные, разбивочные работы, наблюдения за деформациями зданий и сооружений, осуществляющий геодезический контроль строительства и ведущий исполнительную документацию.

К топографо-геодезическим работам относятся определение координат характерных точек земельных участков и объектов недвижимости, вынос границ земельных участков и объектов землеустройства в натуру, то есть межевание.

Таким образом, геодезисты частично выполняют функции кадастровых инженеров. Это подтверждается и историческими сведениями: например, современный Московский государственный университет геодезии и картографии (МИИГАиК), осуществляющий в настоящее время подготовку и геодезистов, и кадастровых инженеров, в дореволюционные времена носил наименование Константиновского императорского межевого института и готовил межевых инженеров — предшественников современных геодезистов и кадастровых инженеров. Позднее обе профессии обособились друг от друга и сейчас только кадастровый инженер уполномочен действующим законодательством на подготовку межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) территории и иных документов, необходимых для Государственного кадастрового учета земельных участков и объектов недвижимости.

Квалифицированный кадастровый инженер, по сути, в своих профессиональных навыках должен обладать умениями инженера-геодезиста.

Ответственность кадастрового инженера

Кадастровый инженер несет следующие виды ответственности за подготовленные им документы для заказчика кадастровых работ в целях внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН):

  • исключение из СРО, что фактически означает лишение допуска к профессии;
  • имущественная ответственность;
  • административная ответственность за внесение заведомо ложных сведений в межевые и технические планы (от 30 до 50 тыс. руб. или дисквалификация на срок до трех лет);
  • ответственность, как сотрудника юридического лица (в рамках Трудового кодекса РФ);
  • дисциплинарная ответственность за нарушение условий членства в СРО, нарушение требований при осуществлении кадастровой деятельности, за нарушение правил профессиональной этики;
  • уголовная ответственность (штраф в размере от 100 до 500 тыс. руб., запрет занимать определенные должности на срок до трех лет и/или обязательные работы на срок до 1 года);

Кадастровый инженер должен обладать действующим договором обязательного страхования гражданской ответственности.

Формы деятельности кадастрового инженера,

В соответствии с действующим законодательством кадастровый инженер имеет право осуществлять свою профессиональную деятельность как работник юридического лица и/или как индивидуальный предприниматель.

  • Юридическое лицо для осуществления кадастровой деятельности должно иметь в своем штате не менее двух аттестованных кадастровых инженеров, состоящих в СРО.
  • Кадастровый инженер может быть работником сразу нескольких юридических лиц, то есть иметь основное место работы, а также выполнять работы по совместительству.
  • Кадастровая деятельность в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (ОКВЭД) относится к виду: «71.12.7 - Кадастровая деятельность», в соответствии с Общероссийским классификатором занятий — к коду «2165 - Геодезисты, картографы и топографы». Сведения об ОКВЭД юридического лица и индивидуального предпринимателя можно проверить, заказав выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.

Сколько стоят услуги кадастрового инженера

Услуги кадастрового инженера, включающие в себя подготовку документов, необходимых для Государственного кадастрового учета, могут иметь различную стоимость и регулируются самостоятельно участниками рыночных отношений — заказчиками и исполнителями кадастровых работ, то есть собственниками недвижимости и землепользователями, с одной стороны, и кадастровыми инженерами и юридическими лицами, с другой стороны.

Обязательной и неотъемлемой частью договора — подряда на выполнение кадастровых работ является твердая смета.

Универсальный специалист

Подводя итог вышесказанному, можно сделать вывод о том, что кадастровый инженер - это специалист, состоящий в СРО, и обладающий правом на осуществление кадастровой деятельности — подготовку документов, необходимых для кадастрового учета земельных участков и объектов недвижимости, документов для внесения сведений в ЕГРН о зонах с особыми условиями использования территорий, иных границах и объектах землеустройства.     

Кадастровый инженер выполняет как полевые работы на местности по определению координат характерных точек границ земельных участков и объектов недвижимости, работы по выносу в натуру, техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, так и камеральные работы по обработке измерений и подготовке документов, чертежей и экспликаций.          

Помимо технических навыков и умений кадастровый инженер должен быть юридически подкован в области Государственного кадастрового учета и кадастровой деятельности, земельно-имущественных отношений и регистрации недвижимости.

А также для кадастрового инженера важны экономические знания, прежде всего, в части кадастровой оценки стоимости объектов недвижимости и ведения сметно-договорных действий.

Таким образом, учитывая исторический опыт профессий — предшественников кадастрового инженера, среди которых геодезисты, землеустроители и инженеры БТИ, а также сочетание технических, юридических и экономических аспектов, профессию кадастрового инженера в современных условиях можно назвать по-настоящему универсальной специальностью в области недвижимости.

Вам нужны гарантии и консультация хорошего специалиста? Звоните нам, мы любим свой труд и относимся к профессии ответственно. +7 (499) 755-60-67


Поделиться:

Обратная связь:

Москва. ул. Архитектора Власова дом 55

Телефон: +7 (499) 755-60-67

Viber: +7 (929) 616-08-60

Whatsapp: +7 (929) 616-08-60

Часы работы:

Понедельник-Пятница: с 9-00 до 20-00

Суббота, Воскресенье: Выходные

Читайте последние новости в соц. сетях