Кадастровый учет нежилого помещения для аренды

Закажите у нас технический план на долгосрочный договор аренды в Росреестре с гарантией, работаем без предоплаты, оплата после внесения сведений в ЕГРН.

Получить консультацию
kadastrof.ru
article-img

Зачем регистрировать договор аренды

В настоящее время каждый договор долгосрочной аренды (срок от 1 года) подлежит обязательной государственной регистрации. ФЗ № 218 от 13.07.2015 (статья 51)

С заявлением о регистрации Договора аренды и соответствующего права на арендуемую площадь может выступить как арендодатель, так и арендатор.

Как оформить технический план для аренды нежилого помещения

Право на подготовку технинческого плана имеют только профессиональные кадастровые инженеры, прошедшие аттестацию, состоящие в СРО и внесенные в реестр на сайте Росреестра rosreestr.ru.

В компании Кадастроф предоставляется полный пакет услуг по вопросам кадастрового учета нежилых помещений. Мы работаем без предоплаты, вы платите деньги по факту внесения сведений в Росреестр. Телефон +7 (499) 755-60-67

По результатам работ заказчик получает Технический план в форме электронного — документа на CD диске. Который необходимо подать в Росреестр

Необходимые Документы для регистрации договора аренды

В пакет документов для кадастрового учета нежилого помещения входят:

  1. правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, судебное постановление и т. д.);
  2. договор аренды;
  3. декларация (формирует кадастровый инженер)
  4. техническая и кадастровая документация на объект (поэтажный план, технический паспорт, экспликация, кадастровый паспорт и т. д.);
  5. документы, подтверждающие законность проведения перепланировки помещений (если она проводилась);
  6. документы, подтверждающие наличие ограничений или обременений на помещение.

Куда подавать документы

Обратиться с готовым техническим планом за кадастровым учетом нежилого помещения, можно несколькими способами:

  1. Лично – в органы Росреестра (тел. 8 800 100-34-34)
  2. Подать через МФЦ "Мои документы" (тел. 8 495 777-77-77)
  3. Почтовым отправлением – на адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту РФ
  4. В электронном виде – на портале гос. Услуг или на сайте Росреестра (при наличии цифровой электронной подписи)

Кто обязан подавать документы

Заявителем может выступить собственник объекта недвижимости, или его доверенное лицо (с нотариально оформленной доверенностью), а с 1 января 2017 года и арендатор.

Доверенность от собственника может быть оформлена также на имя кадастрового инженера.

В задачи инженера войдет сбор необходимых документов, подача итогового пакета в регистрирующий орган, работа с приостановками и отказами. Для заказчика это серьезная экономия времени и сил. Заказать комплексную услугу постановки на кадастровый учет, в компании Кадастроф можно по телефону +7 (499) 755-60-67

Договор аренды никак не влияет на право собственности на нежилое помещение или его часть. 

Права арендатора вносятся в сведения ЕГРН об объекте как обременение на указанную в техническом плане арендуемую площадь и сохраняются только на срок действия Договора.


Сроки оформления

Продолжительность процедуры регистрации нежилого помещения регламентирована ст. 16 ФЗ-218.

  • 5–7 рабочих дней если речь идет только о кадастровом учете.
  • 10–12 рабочих дней если одновременно будет оформляться и право собственности на новый объект недвижимости.

Прибавьте еще 4 рабочих дня если подача идет через МФЦ "Мои документы"


Стоимость

Госпошлина в Росреестре

Размеры государственной пошлины на сайте Росреестра

Стоимость услуг Кадастрового инженера

Стоимость на рынке кадастровых услуг начинается от 15 000 рублей.

Цены

  • Часть помещения до 100 кв. метров - 15 000 рублей
  • Часть здания 100-200 кв. метров от 25 000 рублей
  • Внутренние обмеры - 40 рублей кв.м.
  • Работа под ключ - 10 000 рублей

Для каждого объекта стоимость просчитывается отдельно, для того чтобы просчитать стоимость услуг у сотрудников компании Кадастроф позвоните по телефону +7 (499) 755-60-67

Образец технического плана помещения

Открыть pdf

Образец договора аренды

Скачать word


Нежилое помещение

Число голосов: 2
5
5
1
2


Поделиться:

Читайте также:

Заказать технический план, цена, сроки, как избежать приостановку

16.07.2018

Что такое технический план, в каких случаях требуется декларация, обязательно ли нужен технический план. Ответы на все вопросы по кадастровому учету, вы найдете у нас сайте. Узнайте цену и сроки на услуги специалистов компании Кадастроф, мы расскажем честно, какие сложности могут возникнуть при оформлении техплана.

Читать далее...
Кадастровый инженер заказать услуги сроки цены.

05.06.2018

Вам требуются услуги кадастрового инженера? Узнайте прямо сейчас как правильно выбрать КИ какие разрешительные документы у него должны быть. Где проверить КИ и куда обращатся за услугами. Кадастровые инженеры компании Кадастроф с опытом более 10 лет готовы дать грамотную консультацию по всем услугам в облалсти кадастра

Читать далее...
Закажите оригинальную выписку ЕГРН с печатью Росреестра за 1 день

04.06.2018

Узнайте как не купить поддельную выписку с рук, где заказать оригинальную ЕГРН с печатью. Сколько дней она оформляется, и что делать если пришло отсутствие сведений. ООО Кадастроф кадастровый учет и регистрация права собственности. Только официальные ЕГРН с печатью в кратчайшие сроки.

Читать далее...
Заказать технический план без предоплаты с гарантией

04.06.2018

Кадастровый учет очень сложная и долгая процедура, если вам где то говорят что посвятят ваш объект менее чем за неделю это обман. Как не получить приостановку и оформить технический план с гарантией регистрации в Росреестре без предоплаты, вам подскажут наши кадастровые инженеры. Работает по схеме результат = оплата.

Читать далее...
Оформление нежилых зданий на кадастровый учет с гарантией результата

03.06.2018

Как правильно начать оформление нежилых зданий в Росреестре. Какие появляются проблемы в процессе оформления. Стоимость и сроки. В компании Кадастроф работают опытные эксперты, специализирующиеся по нежилым объектам. В случае приостановки устраняем замечания бесплатно. Работаем по схеме результат, оплата.

Читать далее...

Обратная связь:

Москва. ул. Архитектора Власова дом 55

Телефон: +7 (499) 755-60-67

Viber: +7 (929) 616-08-60

Whatsapp: +7 (929) 616-08-60

Часы работы:

Понедельник-Пятница: с 9-00 до 20-00 Суббота, Воскресенье: Выходные

Читайте последние новости в соц. сетях
Есть вопросы?