Как оформить в собственность нежилое помещение в мкд?

Оформим нежилое помещение в многоквартирном доме без приостановок и отказов, комплексно

Получить консультацию

Стать собственником нежилого помещения в многоквартирном доме можно несколькими путями

Первый: вы становитесь участником долевого строительства с приобретением коммерческих помещений, предусмотренных на первых этажах новостройки. При оформлении Договора долевого участия передача объекта от застройщика проходит на общих основаниях – так же как происходит передача квартир и общедомовой собственности. Если строительство еще не закончено, то возможна переуступка прав на участие в долевые строительства с оформлением Договора цессии.

Второй: сделка с предыдущим собственником. Этот вариант возможен только после введения объекта в эксплуатацию. Важно знать – перед проведением купли-продажи нежилого помещения в мкд необходимо уведомить соседей о предстоящей смене собственника. Их согласие для проведения сделки не требуется, но владельцы недвижимости в этом доме имеют приоритетное право на приобретение нежилой недвижимости в нем. Уведомив их, лично по подписи или заказным письмом с уведомлением о получении, вы это право реализуете. Если среди соседей по дому желающих не нашлось, составляется нотариально заверенное разрешение на продажу.

Третий: приобретение нежилого помещения на торгах в случае банкротства компании-собственника

Четвертый: приобретение жилого помещения в интересующем вас доме и перевод его в статус нежилого. Закон достаточно жестко регламентирует условия такого перевода и одно из них – письменное согласие всех соседей – собственников недвижимость в этом доме.

Какой бы путь вы ни избрали, для того, чтобы стать полноправным собственником на нежилое помещение в мкд необходимо будет подтвердить полученное право регистрацией или перерегистрацией сведений о приобретенном объекте недвижимости в Росреестре. Специалисты компании Кадастроф готовы помочь вам в подготовке необходимых документов и на всех этапах общения с регистрирующим органом – от подачи заявления до получения выписки ЕГРН. Звоните по телефону +7 (499) 755-60-67


Поделиться:

Обратная связь:

Москва. ул. Архитектора Власова дом 55

Телефон: +7 (499) 755-60-67

Viber: +7 (929) 616-08-60

Whatsapp: +7 (929) 616-08-60

Часы работы:

Понедельник-Пятница: с 9-00 до 20-00

Суббота, Воскресенье: Выходные

Читайте последние новости в соц. сетях