Расскажем как поставить дом ижс на кадастровый учет

Без отказов и приостановок, подаем документы сами, вы платите только за положительное решение

Получить консультацию

С чего начать оформление частного жилого дома на участке

Сначала необходимо уточнить оформлен ли земельный участок, на котором расположен дом, есть ли границы с точными координатами, нет наложения границ на соседний участок или дорогу. Это можно сделать на сайте http://pkk5.rosreestr.ru в верхнем левом углу введите кадастровый номер земельного участка, если система найдет ваш участок то все в порядке можно приступать к оформлению дома. Если в системе будет указано без координат границ, нужно обратиться к кадастровым инженерам для уточнения границ земельного участка.

Не стоит торопиться и сразу оформлять дом ИЖС на кадастр, вначале необходимо получить разрешение на строительство в местной администрации и только после этого заниматься кадастровым учетом частного дома. Без разрешения на строительство здание не поставят на кадастровый учет.

Что будет, если не ставить на кадастровый учет частный дом ИЖС

Ничего плохого не произойдет, чтобы не писали в интернете по поводу того, что вы лишитесь своего имущества или дом снесут, это ваша собственность и для таких действий нужен весомый аргумент. Если дом не будет стоять на кадастровом учете вы не сможете совершить сделку, продать или подарить, а также передать в наследство. Почтовый адрес дому тоже не будет присвоен, если вам нужно обязательно прописаться в нём. Если захотите подключить газовую магистраль, здесь все решается индивидуальном порядке в некоторых районах газ можно подключить без проблем, где-то возникаюь сложности. Позвонить специалисту и задать все интересующие вас вопросы можно по телефону +7 (499) 755-60-67

Отказы при оформлении

Площадь дома больше 1500 кв. метров и этажей не более чем три, градостроительный кодекс четко дает понять, если ваш частный дом превышает эту площадь или этажность, РНС вам не выдадут.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС (статья 49 п. 2 п. п. 4)  
Отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.
Обратите внимание; подвал и мансарда тоже учитываются в площади и этажности здания. Если у вас два жилых этажа, а также присутствует подвал и мансарда, дом будет четырехэтажный.

Разрешение на строительство получено давно. Это самое распространенное заблуждение того что все в порядке, нужно смотреть в каком году его выдали оно может быть недействительным и придется получать новое разрешение.

Нарушены требования, содержащимся в градостроительном плане на определённый земельный участок.

Объект не согласован с Росавиацией. В случае если ваш дом находится в приаэродромной территории, к примеру Домодедово вам необходимо получать согласование с аэропортом разрешения на строительство.

Итак, мы выяснили что при оформлении частного дома, кадастровый учет отходит на второй план, так как самым основным и сложным документом является разрешение на строительство. Специалисты компании ООО «Кадастроф» знают все нюансы и порядок оформления таких сложных объектов, если ваш дом возможно оформить мы это сделаем.

Перечень документов

  1. Свидетельство о государственной регистрации на земельный участок или выписка ЕГРН.
  2. Наличие проектной документации. Чертежи дома и поэтажные планы — это нужное преимущество.
  3. ГПЗУ.
  4. СПОЗУ (можно сделать самостоятельно и бесплатно)
  5. Разрешение на строительство (выдает администрация)
  6. Технический план (подготавливает кадастровый инженер)
  7. Декларация (подготавливает кадастровый инженер)

Сроки

Срок постановки на кадастровый учет ИЖС - 5 рабочих дней в Росреестре и 4 дня на курьерскую доставку из МФЦ Мои документы. Если объект находится в Москве или новой Москве сроки будут увеличены так, как документы подаются через Департамент городского имущества по межведомственному взаимодействию в Росреестр.

Стоимость

Стоимость дома ИЖС может варьироваться от тех услуг, которые были оказаны, если с документами все в порядке, стоимость качественных услуг с гарантией постановки на кадастровый учет по договору составит от 30 000 рублей площадью дома до 100 кв. метров. За эти деньги мы берем все обязательства на себя и сами подаем документы в Росреестр, общаемся с регистраторами в случае приостановки, идем повторно в МФЦ Мои документы по нескольку раз, и на выходе предоставляем вам непросто услугу составления технического плана, а результат постановку на кадастровый учет дома ИЖС.


Поделиться:

Читайте также:

Кадастровый учет юр. лиц нежилого помещения для аренды

03.06.2018

Как правильно начать оформление нежилых помещений в Росреестре. Какие появляются проблемы в процессе оформления. Стоимость и сроки. В компании Кадастроф работают опытные эксперты, специализирующиеся по нежилым объектам. В случае приостановки устраняем замечания бесплатно. Работаем по схеме результат, оплата.

Читать далее...
Оформление нежилых зданий на кадастровый учет с гарантией результата

03.06.2018

Как правильно начать оформление нежилых зданий в Росреестре. Какие появляются проблемы в процессе оформления. Стоимость и сроки. В компании Кадастроф работают опытные эксперты, специализирующиеся по нежилым объектам. В случае приостановки устраняем замечания бесплатно. Работаем по схеме результат, оплата.

Читать далее...
Поставим дом в СНТ без кадастровых ошибок за 14 дней

03.06.2018

Расскажем, какие документы нужны для постановки, сроки оформления, самые распространенные причины приостановок и отказов в регистрации, сколько платить за СНТ. ООО Кадастроф оформление садовых товариществ под ключ. Получите скидку 20% заказав услуги вместе с соседями.

Читать далее...
Оформление земли без кадастровых ошибок с высокой точностью до 1 мм.

03.06.2018

Не знаете с чего начать оформление земельного участка? Узнайте актуальную и подробную информацию по оформлению земли. Какие сложности могут возникнуть при регистрации, а также сроки и стоимость. Специалисты ООО Кадастроф готовы проконсультировать по вопросам кадастрового учета вашего земельного участка.

Читать далее...
Как проверить земельный участок по кадастровому номеру?

05.02.2017

Для проверки сведений о земельном участке по кадастровому номеру необходимо воспользоваться Публичной кадастровой картой (ПКК), это официальный информационный ресурс Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в сети Internet по адресу:

Читать далее...

Обратная связь:

Москва. ул. Архитектора Власова дом 55

Телефон: +7 (499) 755-60-67

Viber: +7 (929) 616-08-60

Whatsapp: +7 (929) 616-08-60

Часы работы:

Понедельник-Пятница: с 9-00 до 20-00

Суббота, Воскресенье: Выходные

Читайте последние новости в соц. сетях