Что такое техплан

Технический план – это документ, формируемый кадастровым инженером и необходимый для кадастрового учета объекта недвижимости — внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о правах и характеристиках объекта (в том числе о его местоположении на земельном участке). Технический план, в отличие от технического паспорта БТИ, содержит не только технические характеристики объекта (его метрические параметры) и сведения о зарегистрированных правах (и ограничениях), но и геоданные – то есть координаты характерных точек объекта недвижимости, определяющие его местоположение на земельном участке.

Технический план формируется в отношении объектов недвижимости и необходим при кадастровом учете недвижимого имущества, в том числе:

- жилого здания (например, многоквартирного дома) и нежилого здания (например, трансформаторной подстанции, бойлерной и др.)
- сооружения: нежилого объекта, инженерного сооружения, в том числе линейного (газо- и нефтепроводы, ЛЭП, линии связи, дорожные сооружения, инженерные системы канализации, водопровод и так далее)
- жилого и нежилого помещения (например, квартиры или офисы), в том числе при оформлении прав собственности или передаче в долгосрочную аренду
- объекта незавершенного строительства
- единого (неделимого) недвижимого комплекса (применяется для крупных предприятий, осуществляющих производство на территориях по закрытому принципу)
- машино-места (части зданий и сооружений, предназначенные для размещения транспортных средств)
- законом к объектам недвижимости относится все, что неразрывно связано с землей, и чье перемещение невозможно без причинения несоразмерного ущерба, а также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. 

Как получить технический план

Технический план объекта недвижимости может быть подготовлен только аттестованным кадастровым инженером, состоящим в одной из саморегулируемых организаций (СРО) кадастровых инженеров.
Чтобы получить технический план необходимо обратиться к кадастровому инженеру – индивидуальному предпринимателю или работнику юридического лица. Кадастровый инженер не только сформирует технический план, но и поможет подготовить все необходимые для кадастрового учета недвижимого имущества документы.

Оформить технический план и поставить на кадастровый учет свой объект вы можете в компании Кадастроф. Специалисты компании дают гарантию регистрации вашего объекта а также берут оплату после результата внесения сведений в ЕГРН. Звоните по телефону +7 (499) 755-60-67