Технический паспорт, где заказать сколько стоит

Закажите в нашей компании технический паспорт из БТИ за несколько дней, официально работаем напрямую. Гарантированно оригинальные документы из архива БТИ.

Получить консультацию
kadastrof.ru

Что такое технический паспорт

В недалеком прошлом технический паспорт являлся документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства, его подготовка осуществлялась в рамках Государственного технического учета и инвентаризации.

Технический паспорт являлся основным документом (помимо свидетельства о регистрации права) в отношении объекта недвижимости, содержащим его важнейшие характеристики, такие как адрес, площадь, размеры и параметры конструктивных элементов, сведения о материалах несущих конструкций и перекрытий, инвентаризационная стоимость и так далее.

Такая практика существовала до перехода от технического учета к кадастровому. Полностью подготовка технических паспортов и осуществление государственной технической инвентаризации была завершена совсем недавно - с 2013 года органы технической инвентаризации (БТИ) больше не готовят технические паспорта (в связи с вступлением в силу отдельных положений Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ)

На смену техническим паспортам пришли кадастровые паспорта, которые выдает ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» на основании подготовленного кадастровым инженером технического плана объекта недвижимости.

С 2017 года учетно-регистрационные органы Росреестра отказались и от кадастровых паспортов.

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ в настоящее время все сведения о характеристиках объекта недвижимости и переходе прав на него предоставляются в виде выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), формы которых регламентированы Приказом Минэкономразвития РФ от 25.12.2015 г. N 975 "Об утверждении форм выписок из ЕГРН, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения ЕГРН и предоставляемых в электронном виде».

Чем отличается технический паспорт от технического плана

В связи с переходом от технического учета к кадастровому изменились и требования к подготовке документов, а главное их содержание.

Принципиальные отличия технического паспорта и технического плана:

  • в техническом плане присутствуют сведения о местоположении объекта недвижимости на земельном участке, его привязка не просто в виде адреса (как в техническом паспорте), а в виде координат (в системе установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
  • в техническом плане (в отличие от технического паспорта) отсутствуют сведения о техническом износе объекта капитального строительства, его инвентаризационной стоимости (в техническом плане в принципе нет сведений о какой-либо стоимости, в том числе кадастровой);
  • технический паспорт готовился инженерами-инвентаризаторами и выдавался органами БТИ, тогда как технический план готовит кадастровый инженер.
  • технический план подается в Кадастровую палату, которая в свою очередь выдает кадастровый паспорт объекта недвижимости (документ с основными характеристиками - выписка из ЕГРН, а по сути выдержка из технического плана).

Для чего требуется технический паспорт

Несмотря на полный переход от технического учета к кадастровому, прекращение государственной технической инвентаризации и централизованной выдачи технических паспортов органами БТИ, их подготовка по-прежнему осуществляется.

В настоящее время важнейшим назначением технического паспорта (подготовленного органами БТИ до 2013 года) является его использование в качестве документа-основания для подготовки технического плана с целью государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Технический паспорт БТИ также необходим при осуществлении различных сделок с недвижимостью (ипотека, купля-продажа, наследование).

На практике, судебные инстанции часто запрашивают технический паспорт объекта недвижимости в процессе урегулирования земельно-имущественных споров.

Технический паспорт, как документ, содержащий детальную информацию о технических характеристиках объекта, нужен при согласовании перепланировок и реконструкций, выделении доли в натуре или разделе объекта.

Состав технического паспорта

Технический паспорт содержит важнейшую информацию об объекте недвижимости в текстовой и графической формах, в том числе:

  • данные об адресе объекта недвижимости;
  • сведения о правообладателях;
  • схема расположения здания (ситуационный план);
  • поэтажный план;
  • экспликация;
  • данные о техническом состоянии здания, износ.

Поэтажный план - чертеж этажа, составляемый на основании абрисов, в масштабе 1:100 или 1:200 с точностью +/-0,5 мм с помощью специальных условных знаков. На поэтапном плане отображаются: все помещения их конструктивные элементы. У конструктивных элементов проставляются размеры.

  • стены и перегородки;
  • окна и двери;
  • лестницы и балконы, мансарды;
  • все внутренние выступы стен и перегородок, ниши;
  • наружные арки и колонны, пилястры и иные элементы, выступающие более чем на 10 см.

Экспликация - ведомость помещений, составная часть технического паспорта. Экспликация - таблица, отображающая этажность здания, назначение помещений, их площадь и высоту, а также иные дополнительные параметры в зависимости от вида и технологического назначения объекта недвижимости.

Внесение изменений в технический паспорт

Инженерные работы по перепланировке помещений должны регистрироваться в техническом паспорте БТИ, для этого требуется получить одобрение в архитектурном бюро.

К таким работам относятся:

  • изменение положения коммуникаций;
  • объединение и/или разделение комнат, помещений;
  • перенос дверных и/или оконных проемов.

Заказать согласование перепланировки комплексно под ключ вы можете в компании Кадастроф, мы берем оплату по факту решения вашего вопроса в МЖИ. +7 (499) 755-60-67

Как получить технический паспорт

Получить технический паспорт можно в архиве федерального или муниципальных БТИ, в Московском регионе это:

До 2013 года технические паспорта выдавались только органами технической инвентаризации, то есть БТИ. В настоящее время законодательно подготовка технического паспорта объекта недвижимости не предусмотрена, отсутствует и его регламентированная форма и лицо, уполномоченное на его подготовку.

Таким образом, при необходимости технический паспорт можно заказать в архиве, а в случае его отсутствия обратиться к кадастровому инженеру и заказать технический план и расчет износа объекта недвижимости, а также запросить в Росреестре сведения о его кадастровой стоимости.

С точки зрения современного законодательства кадастровый инженер может заверить своей печатью весь комплект документов, необходимый заказчику, или подготовить технический паспорт по форме, утвержденной Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 17.08.2006 №244 «Об утверждении формы технического паспорта…».

Для того чтобы быстро заказать технический паспорт в компании Кадастроф позвоните по нашему телефону +7 (499) 755-60-67

Сроки и стоимость оформления

Сроки и стоимость оформления технического паспорта зависят от конкретных параметров объекта недвижимости (площадь, протяженность, конструктивные и технологические особенности) и наличия в органах технической инвентаризации (БТИ) и органах кадастрового учета (Росреестр) сведений об объекте недвижимости. Просчитать стоимость вы можете у наших специалистов по телефону +7 (499) 755-60-67


Технический паспорт (БТИ)

Число голосов: 1
5
5
1
1


Поделиться:

Читайте также:

Заказать технический план, цена, сроки, как избежать приостановку

16.07.2018

Что такое технический план, в каких случаях требуется декларация, обязательно ли нужен технический план. Ответы на все вопросы по кадастровому учету, вы найдете у нас сайте. Узнайте цену и сроки на услуги специалистов компании Кадастроф, мы расскажем честно, какие сложности могут возникнуть при оформлении техплана.

Читать далее...
Кадастровый инженер заказать услуги сроки цены.

05.06.2018

Вам требуются услуги кадастрового инженера? Узнайте прямо сейчас как правильно выбрать КИ какие разрешительные документы у него должны быть. Где проверить КИ и куда обращатся за услугами. Кадастровые инженеры компании Кадастроф с опытом более 10 лет готовы дать грамотную консультацию по всем услугам в облалсти кадастра

Читать далее...
Зачем нужен проект перепланировки, стоимость услуг, сроки

05.06.2018

Узнайте что нужно для оформления. В первую очередь стоит отразить все желаемые перемены на листе бумаги, а значит начать с проекта. Расскажем как выбрать специалистов и оформить документы с согласованием мосжилинспекции. В каких случаях можно получить отказ от МЖИ и когда не требуется проект перепланировки.

Читать далее...
Закажите оригинальную выписку ЕГРН с печатью Росреестра за 1 день

04.06.2018

Узнайте как не купить поддельную выписку с рук, где заказать оригинальную ЕГРН с печатью. Сколько дней она оформляется, и что делать если пришло отсутствие сведений. ООО Кадастроф кадастровый учет и регистрация права собственности. Только официальные ЕГРН с печатью в кратчайшие сроки.

Читать далее...
Межевой план зачем требуется, сроки, стоимость

04.06.2018

Требуется межевой план для постановки на кадастровый учет но не знаете к кому обратится и как выбрать опытного специалиста? В компании Кадастроф специализирующейся на этих вопросах работают кадастровые инженеры с большим опытом работы. На нашем сайте вы бесплатно найдете всю интересующую вас информацию по оформлению.

Читать далее...
Кадастровый учет и технический план для аренды в Росреестре

03.06.2018

Как правильно заказать оформление нежилого помещения в Росреестре. Какие появляются проблемы в процессе оформления. Стоимость и сроки. В компании Кадастроф работают опытные эксперты, специализирующиеся по нежилым объектам. В случае приостановки устраняем замечания бесплатно. Работаем по схеме результат, оплата.

Читать далее...
Оформление нежилых зданий на кадастровый учет с гарантией результата

03.06.2018

Как правильно начать оформление нежилых зданий в Росреестре. Какие появляются проблемы в процессе оформления. Стоимость и сроки. В компании Кадастроф работают опытные эксперты, специализирующиеся по нежилым объектам. В случае приостановки устраняем замечания бесплатно. Работаем по схеме результат, оплата.

Читать далее...

Обратная связь:

Москва. ул. Архитектора Власова дом 55

Телефон: +7 (499) 755-60-67

Viber: +7 (929) 616-08-60

Whatsapp: +7 (929) 616-08-60

Часы работы:

Понедельник-Пятница: с 9-00 до 20-00 Суббота, Воскресенье: Выходные

Читайте последние новости в соц. сетях
Есть вопросы?