kadastrof.ru
article-img

Топографическая съемка цены сроки порядок работ

Высокоточное дорогостоящее оборудование в штате компании позволяет выполнять работы на высоком уровне с гарантией качества.

Что такое топографическая съемка

Топографическая съемка – это комплекс технических геодезических работ, направленных на получение схемы (плана) местности или съемочного материала обоснования — один из основных начальных этапов строительства жилых и нежилых зданий, сооружений и иных объектов капитального строительства, в том числе линейных (например, газо. и нефтепроводы, дороги и коммуникации).

Нужна ли съемка в начале строительства

При выборе участка для постройки появляются такие проблемы, как планировка территории, распределение границ территории (пересечение границ земельных участков и объектов недвижимости), составление необходимой документации для получения разрешения на строительство или отсутствие границ земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), их низкая точность не соответствующая нормативной и т.д. Эти и другие проблемы можно решить благодаря топографической съемке участка.

В каких случаях требуется топосъемка

Топографические работы проводятся на застроенных и незастроенных участках.

Съемка на застроенных объектах более сложная, так как количество выносимых в натуру или подлежащих определению (координированию) точек на плане гораздо больше, чем на незастроенном участке. Следовательно, стоимость проводимых работ будет разной. Топо-съемка также проводится и при строительстве многоквартирных домов или других нежилых зданий вместе с исполнительной геодезической съемкой. Это нужно для того, чтобы на протяжении всего строительства осуществлять контроль за проведением различных этапов работ, в том числе скрытых, например, монтаж опалубки плиты перекрытия или возведение монолитной конструкции несущей стены.

Основные работы по топографической съемке

- составление топографического (ситуационного) плана территории
- определение местоположения объекта недвижимости на земельном участке или его проектирование
- уточнение границ земельного участка
- раздел земельного участка
- перераспределение земельных участков
- объединение земельных участков (при значительном расхождении в высотных отметках)

Для чего нужна топографическая съемка

Давайте разберемся, для чего нужна топографическая съемка земельного участка?

Во-первых, нанесение границ территории вынос уже существующих границ на местность. Часто бывает, что заказчик покупает участок и не всегда точно знает его границы, так как его границы не закреплены на местности (посредством установления специальных межевых знаков или обычных заборов, ограждений и т.д.). Например, если вы хотите разместить что-либо на своей территории в физических пределах вашего участка (объект капитального строительства или просто забор )
вы можете столкнуться со следующими проблемами: разместили объект на границе территории соседнего участка либо наоборот – сосед поставил, свой забор на вашей территории.

Во-вторых, Не менее значимой проблемой является нанесение важных характерных точек для строительства. Что под этим подразумевается? Это инженерные коммуникации, существующие на участке, хозяйственные постройки, деревья – все эти координаты будут указываться и заноситься на план.

В-третьих, одним из важных моментов при строительстве объекта недвижимости принципиально важным является получение разрешения на строительство. Для этого составляется генеральный план участка – план с расположением дома на нем.  – один из документов, необходимых для получения разрешения на строительство.

Если вам требуется гарантия качества и вы хотите провести оплату по факту выполненных работ, с заключением официального договора звоните в компанию Кадастроф и заказывайте топографическую съемку с гарантией качества +7 (499) 755-60-67

С чего начать топографическую съемку?

Как производится топографическая съемка? Этим вопросом занимаются геодезисты. И их работа при топографической съемке распределяется на 3 этапа:

  1. Начальный подготовительный этап, на котором геодезисты получают техническое задание для топосъемку, заказывается кадастровая выписка о земельном участке или объекте недвижимости выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) и с полученными сведениями разрабатывается предварительный план объекта работ.
  2. Полевой этап (работа на местности). Первоначальной задачей данного этапа является вынос в натуру характерных точек, с целью точного определения границ земельного участка. Далее осуществляется определение значимых для строительства точек (дорога, заезд, бытовка и т.д). Помимо нанесения всех плоских координат, геодезисты указывают высоты на участке. Для чего это нужно? Допустим, есть определенный уровень дороги или участка, визуальное определение которого достаточно сложное, и благодаря топографической съемке с помощью высотных координат можно определить разницу между двумя определенными характерными точками и на основе этого можно принять решение о необходимости земляных работ, рассчитать объемы необходимых насыпей и выемок, а также рационально распределить излишки в случае их наличия. Все работы выполняются на высокоточном геодезическом оборудовании.
  3. Камеральный этап, предусматривает обработку полученных полевых измерений с помощью специализированного программного обеспечения и составление отчетных документов, как правило, в масштабе 1:500. В зависимости от конкретных целей и задач это могут быть различные документы:

    - топографический (или ситуационный) план местности
    - отчет о геодезических работах
    - схема расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории
    -схема расположения объекта недвижимости на земельном участке. 

Проблемы возникающие при проведении работ

Топографическая съемка – один из видов работ, который имеет меньше всего проблем при его выполнении. Но в этом мире нету ничего совершенного, поэтому при топосъемке местности геодезист может столкнуться с такими проблемами, как отсутствие доступа к земельному участку, объекту недвижимости или усложненный рельеф местности (густозаселённая деревьями или другой растительностью территория).

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что топографическая съемка – важнейший этап при выборе земельного участка, проектировании и строительстве, зданий и сооружений необходимый для получения разрешения для строительства. Топографические съемки помогают провести инженерные коммуникации; они необходимы в реорганизации (разделе, перераспределении, уточнении) земельного участка и как составная часть кадастровых работ, придают юридическую силу вашей территории. Компания «КАДАСТРОФ» по-настоящему работает на качество. Если вам потребуется дополнительная консультация звоните по телефону +7 (499) 755-60-67


Топографическая съемка

Число голосов: 1
5
5
1
1


Поделиться:

Читайте также:

Фасадная съемка что это и где заказать съемку фасадов

13.07.2018

Узнайте как правильно проводится фасадная съемка, какие виды наиболее эффективны а какие устарели. Кто в праве осуществлять съемку фасадов зданий. Специалисты компании Кадастроф имеют прямое отношение...

Читать далее...
Что такое геодезия, где заказать, стоимость, сроки

06.06.2018

Вам требуются услуги по Геодезии от надежных специалистов, узнайте как выбрать геодезиста правильно, где найти опытных экспертов со всеми разрешениями, лицензиями и допусками. В компании Кадастроф вы ...

Читать далее...
Услуги геодезиста как заказать, стоимость, сроки.

05.06.2018

Узнайте как заказать услуги проверенного геодезиста, который не допустит ошибок. Какое оборудование должно быть в наличии, и разрешительные документы. В компании Кадастроф прямая деятельность которой ...

Читать далее...
Кадастровый инженер заказать услуги сроки цены.

05.06.2018

Вам требуются услуги кадастрового инженера? Узнайте прямо сейчас как правильно выбрать КИ какие разрешительные документы у него должны быть. Где проверить КИ и куда обращатся за услугами. Кадастровые ...

Читать далее...
Вынос в натуру земельного участка с высокой точностью без ошибок

05.06.2018

Как провести вынос точек в натуру земельного участка с грамотными специалистами у которых есть вся разрешительная документация и высокоточное оборудование? Сэкономить на услугах до 20 процентов вы смо...

Читать далее...
Исполнительная съемка, сроки, стоимость, этапы работ

05.06.2018

Вам требуется исполнительная съемка с официальным подтверждением и гарантией того что здание будет стоять долгие годы? В компании Кадастроф трудятся опытные специалисты со всеми разрешительными докуме...

Читать далее...
Кадастровый учет и технический план для аренды в Росреестре

03.06.2018

Как правильно заказать оформление нежилого помещения в Росреестре. Какие появляются проблемы в процессе оформления. Стоимость и сроки. В компании Кадастроф работают опытные эксперты, специализирующиес...

Читать далее...
Оформление нежилых зданий на кадастровый учет с гарантией результата

03.06.2018

Как правильно начать оформление нежилых зданий в Росреестре. Какие появляются проблемы в процессе оформления. Стоимость и сроки. В компании Кадастроф работают опытные эксперты, специализирующиеся по н...

Читать далее...
Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома

03.06.2018

Прочитайте на нашем сайте более подробную информацию о правилах оформления МКД. Как оформить самостоятельно дом. Кто должен ставить многоквартирный дом на кадастровый учет. Эксперты компании Кадастроф...

Читать далее...
Есть вопросы?

Нажимая кнопку Получить консультацию, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 и принимаю условия Пользовательского соглашения.

Москва. ул. Архитектора Власова дом 55

Телефон: +7 (499) 755-60-67

Viber: +7 (929) 616-08-60

Whatsapp: +7 (929) 616-08-60

Часы работы:

Понедельник-Пятница: с 9-00 до 20-00