Фасадная съемка зданий и сооружений

1. Что такое фасадная съемка
2. Зачем требуется фасадная съемка
3. На какие объекты требуется фасадная съемка
4. В каких случаях требуется фасадная съемка
5. Какие существуют виды (типы) фасадной съемки
6. Сроки и стоимость выполнения работ по фасадной съемке

Что такое фасадная съемка

Фасадная съемка с точки зрения геодезии, является исполнительной съемкой фасада объекта капитального строительства. Фасадная съемка - это геодезическая съемка вертикальных поверхностей зданий и сооружений.

Фасадная съемка позволяет получить точные данные о координатах и высотах конструктивных элементов и малых архитектурных форм (оконные и дверные проемы, арки, колонны).

Фасадная съемка необходима для определения наружных площадей и отклонений по вертикальной оси. Применяется в строительстве и реставрации объектов капитального строительства.

Зачем требуется фасадная съемка

Фасадная съемка необходима при:

• реконструкции и капитальном ремонте объекта капитального строительства;
• определении соответствия (несоответствия) параметров построенного объекта его проектным показателям;
• выявлении недостатков (недочетов) строительно-монтажных работ;
• составлении плана работ по реставрации и ремонту фасадных частей зданий;
• проведении работ по перепланировке и переустройстве различных объектов;
• расчете необходимого количества материалов при производстве работ.

На какие объекты требуется фасадная съемка

Фасадная съемка требуется при строительных, реставрационных и мониторинговых работах в отношении объектов капитального строительства:

• зданий (как промышленных объектов, так и частных домов);
• строений и инженерных сооружений;
• объектов культурного наследия и памятников истории и архитектуры;
• сложных технических комплексов с загруженными фасадными частями.

В каких случаях требуется фасадная съемка

Фасадная съемка требуется при:

• строительстве новых объектов недвижимости;
• проектировании фасадных конструкций (в том числе стеклянных и энергосберегающих);
• реставрации уже существующих объектов капитального строительства (в том числе объектов культурного наследия и памятников истории и архитектуры);
• определении отклонений фасадной части здания от проектных вертикальных значений;
• исследовании деформаций и дефектов зданий и сооружений, в том числе выявлении недопустимых значений данных показателей;
• составлении проекта реконструкции и расчете объемов строительно-монтажных работ;
• необходимости сохранения или восстановления исторического облика объекта недвижимости в случае отсутствия технической документации.

Кто делает фасадную съемку

Фасадной съемкой, как и любой другой исполнительной геодезической съемкой, занимаются инженеры-геодезисты. Это квалифицированные специалисты в области геодезии и картографии, которые выполняют геодезические работы в том числе и на строительной площадке, и при межевании земельных участков, осуществляют подготовку топографических карт (планов), исполнительных чертежей и иных технических документов.

Какое оборудование используется при фасадной съемке

Фасадная съемка может осуществляться с помощью различного высотного геодезического оборудования, в том числе:

• электронные тахометры;
• оборудование лазерного сканирования;
• цифровые фотоаппараты (заменившие собой фототеодолитную съемку с помощью теодолитов и фотограмметрической обработки снимков);
• беспилотные летательные аппараты (БПЛА);
• лазерные дальномеры и рулетки.

Какие существуют виды (типы) фасадной съемки

Существует несколько видов фасадной съемки. В зависимости от используемого оборудования и назначения съемки, она классифицируется на следующие типы:

• Фототеодолитная фасадная съемка, это метод «из 20 века», так как он осуществляется с использованием исходной геодезической основы и фотограметрической обработки снимков, полученных с космических спутников, а также теодолитов (в настоящее время практически не применяется);
• Тахеометрическая фасадная съемка - наиболее распространенный вид фасадной съемки, удобный при незначительной загруженности фасадной части здания с использованием стандартного геодезического оборудования (электронных тахометров);
• Лазерная фасадная съемка - усовершенствованный вариант съемки с использованием лазерного оборудования, идеально подходит для сложных фасадов со множеством конструктивных элементов и малых архитектурных форм (памятники истории и архитектуры, культурные объекты);
• Фототахеометрическая фасадная съемка - комбинированный метод, сочетающий в себе использование высокоточных геодезических приборов (электронных тахеометров) и современных фотоаппаратов с высоким разрешением. Наиболее универсальный способ, позволяющий снизить и стоимость работ, и временные затраты, выполняя вместе с этим значительные площади съемки. В рамках данного метода также могут использоваться и беспилотные летательные аппараты (БПЛА);
• 3D-съемка фасада - это вид фасадной съемки выделяется прежде всего по результату работ. Традиционные фасадные съемки служат для подготовки чертежей в формате 2D. Тогда как результатом 3D-съемки является чрезмерная пространственная модель здания, выполненная в электронном виде или распечатанная на 3D-принтере.

Результаты фасадной съемки (отчетные документы геодезистов)

Основным результатом любого вида фасадной съемки являются чертежи фасадных частей здания с точными размерами, указанием высот и размеров. В зависимости от необходимости заказчику работ геодезистами могут быть подготовлены:

• поэтапные разрезы и развертки требуемых фасадных элементов;
• трехмерная модель здания в цифровом виде или в виде 3D-модели;
• схемы планово-высотных сетей;
• каталоги координат высот каждого пункта (элемента), описание;
• материалы полевых измерений, съемочное обоснование, уравнивание, оценка точности.

Как правило, документы комплектуются в полноценный технический отчет о геодезических (фасадных, исполнительных) работах и передаются заказчику в электронном и бумажном виде.

 Какие проблемы могут возникнуть при выполнении фасадной съемке

При выполнении фасадной съемки наиболее распространенные проблемы связаны со смещениями в плоскости, они требуют дополнительных измерений, что приводит к увеличению сроков выполнения работ.

Использование фототахеометрического метода крайне затруднено при работе с загруженными фасадами со множеством архитектурных элементов. Использование в работе фотопленок может снижать точность итоговых отчетных документов.

Необходимость использования ручных методов измерения затягивает общие сроки выполнения работ и увеличивает погрешности измерений.

Сроки и стоимость выполнения работ по фасадной съемке

Сроки и стоимость выполнения работ по фасадной (исполнительной геодезической) съемке зависят от конкретных условий и объекта работ, в том числе от:

• общей площади фасадной части здания;
• количества и сложности конструктивных элементов;
• загруженности фасада малыми архитектурными формами и элементами;
• необходимого результата работ (классические исполнительные чертежи или цифровые 3D-модели);
• требований к точности выполняемых работ и выбранного метода (способа), а также используемого геодезического оборудования;
• климатических условий объекта работ и его транспортной доступности.