Вынос в натуру земельного участка с точностью до 1 мм без кадастровых ошибок

Проведем срочный выезд в день заказа. Все оборудование проходит поверки, работаем по схеме результат - оплата

Получить консультацию

Что такое вынос в натуру

 Вынос границ земельного участка в натуру - это комплекс технических геодезических работ, направленных на закрепление межевыми знаками ваших границ на местности с кадастровой точностью (нормативной точностью, установленной для земельных участков различных категорий земель).

Для чего требуется

Основные случаи, когда требуется вынос в натуру границ земельного участка:

  1. Купля-продажа земельного участка. При покупке земельного участка заказчик должен полностью убедиться в том, что он покупает именно этот участок земли, который ему продают по документам. А также немаловажно иметь прочные гарантии, что границы вашей территории находятся в строгом соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
  2. Разметка при установке или замене забора. Для того чтобы избежать земельных споров с соседями по поводу установки забора между двумя территориями, необходимо вызвать геодезиста сделать это можно по нашему телефону +7 (499) 755-60-67. Вместе с ним разместить ограждение в строгом соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, запрошенными в Росреестре.
  3. Если есть сомнения в правильном возведении строений на участке. В большинстве случаев это посадка зданий, сооружений или иных инженерных систем на вашем земельном участке. Геодезическая разбивка котлованов чаще всего нужна для строительства многоквартирных домов или других уникальных зданий (торговые центры, высотные сооружения и т.д), но в некоторых случаях и для частных лиц.

К примеру, заказчик решил сэкономить и выполнить замеры своего участка и определение его площади непосредственно на месте самостоятельно. При помощи рулетки он измерил площадь своего земельного надела, после чего, приступил к заливке фундамента для возведения здания. После того как половина работ по строительству выполнено, соседний участок был приобретен другим физическим или юридическим лицом, которое заказало межевание у кадастрового инженера в геодезической фирме. После проведения изысканий выяснилось, что замеры, выполненные решившим сэкономить заказчиком, неверны, а дача оказалась построенной на соседнем участке. После обращения в суд, было вынесено решение о демонтаже строения, поскольку были нарушены границы чужого участка.

Как проводится вынос границ участка в натуру

             Для того чтобы выполнить необходимые геодезические изыскания, собственник участка должен заключить договор с кадастровым инженером и, в свою очередь, предоставить ему документ, который подтверждает право на земельный участок (свидетельство, кадастровая выписка, ЕГРН)

             Работа по выносу границ земельного участка имеет свой определенный порядок и разделяется на 3 этапа:

  1. Первый этап – подготовительный. Заявитель предоставляет исходные данные и документы, далее производится их изучение и составляется предварительный план для выполнения геодезических работ. Именно на этом этапе осуществляется запрос сведений ЕГРН в Росреестре, обрабатываются данные, импортирование координат в GPS, производятся необходимые настройки и поправки. Далее инженеры подготавливают акт выноса (в статье подробно об этом рассказывается), планируется маршрут и т.д. В основном это те работы, которые остаются невидимыми для заказчика, но этот этап очень важен, потому что он является «фундаментом» для всего процесса выноса границ на вашем участке в натуру.
  2. Второй этап – полевые работы. На этом этапе выполняется, непосредственно, определение границ и геометрических форм вашего земельного участка на основании кадастровой выписки и с помощью профессионального геодезического оборудования. Точки, вынесенные в натуру, закрепляются специальными межевыми знаками. Такими знаками, в свою очередь, могут служить четкие и опознаваемые объекты, определяющие контур, например, пересечение дорог, углы капитальных зданий на участке, заборы и т.д.). В этом случае определение этих координат проводится путем точных и качественных геодезических измерений. Точность выноса границ землепользования определяется расчетом в зависимости от требуемой точности определения площади земельного участка. Обычно в геодезии координаты граничных точек городских участков площадью до 1 га определяют с точностью 2 см, а больших по площади — с точностью 5-10 см.
  3. Третий этап – камеральный. На этом этапе производится оформление акта выноса земельного участка в натуру, составление фотоотчета и заключения.

Пару слов о выносе точек при помощи тахеометра:

Пользуясь всеми прелестями этого прибора (тахеометра), можно с легкостью осуществить перенос координат точек, необходимых для строительства. Сперва геодезист заносит файл с координатами точек в сам прибор. Непосредственно на самом объекте тахеометр нужно установить в определенном месте, на точке стояния, далее геодезист должен сориентировать прибор на точку ориентирования (для того, чтобы прибор мог понять, в каком месте он находится). После этого указываются координаты обеих точек в меню тахеометра и далее прибор сам делает остальную работу и остается только наслаждаться его точными действиями. Тахеометр сам «подскажет» куда его нужно направить и укажет необходимое расстояние, на котором нужно установить точку. Подсказывает прибор как звуковыми сигналами, так и показаниями на дисплее.

Что такое акт выноса границ земельного участка в натуру

           Это основной документ, который составляется кадастровым инженером или геодезистом при выполнении данных работ. По сути этот документ представляет собой акт приема-передачи результатов работ. В документе должны быть описаны основания, в соответствии с которыми осуществляется вынос границ, местоположение земельного участка, необходимые данные о собственнике, а также схематическое изображение расположения данных знаков. Можно задаться вопросом: «Как правильно составить акт?». На данный момент не существует каких-либо обязательных нормативных документов, определяющих структуру и форму акта, поэтому специалисты, составляя этот документ, могут использовать различные формы. Акт выноса границ в натуру выполняется в двух экземплярах и должен быть скреплен подписями заказчика и исполнителя. К документу могут прилагаться графические материалы, при необходимости указываются рельеф местности и объекты недвижимости.

Структура и содержание акта выноса границ земельного участка в натуру:

  • Данные на собственника земельного участка
  • Кадастровый или условный номер земельного участка, его адрес (или описание местоположения) и другие данные по объекту
  • Методы измерения координат и точность выполняемых работ
  • Результаты измерений
  • Тип межевых знаков и их количество
  • Приложения
  • Подписи с печатью исполнителя (кадастрового инженера или геодезиста) и заказчика (правообладателя земельного участка)

Акт выноса границ в натуру является важнейшим документом, он позволяет подтвердить права собственника на земельный участок.

Как закрепляются межевые знаки

Давайте разберемся, что такое межевой знак? Это специальный знак, который фиксирует расположение на местности характерных точек на углах границ земельного участка в соответствии с координатами, сведения о нем содержатся в ЕГРН. Межевым знаком может служить как искусственный, так и естественный предмет. В зависимости от времени использования знака, этот элемент строительства может быть временным или долгосрочным. Так как же происходит закрепление данных точек на местности? По выполнению геодезических работ специалисты закрепляют межевые знаки и производят вынос границ участка в натуру, то есть на местности.

В чем различие между межеванием и выносом в натуру

Проще говоря, процесс межевания происходит путем измерения координат вашего земельного участка на местности. Иными словами, межевание – это процесс внесения координат границ вашей территории и иных сведений в ЕГРН. Вынос границ – процесс обратный межеванию. Благодаря имеющимся в ЕГРН координатам происходит поиск ваших точек на местности и в последующем они закрепляются межевыми знаками.

Как выбрать грамотного исполнителя

После того, как вы прочитали всю необходимую информацию в статье, появляется вопрос о выборе исполнителя — человека или компании, которые смогут выполнить весь объем работ. Бесспорно, основным критерием при отборе исполнителя является качество выполнения заказов, потому что качественно выполненная работа может спасти от грубейших ошибок, которые очень сложно будет исправить. Специалисты компании Кадастроф выполнят качественно работу четко в определенные сроки. Ну и естественно, все это должно рационально сочетаться со стоимостью выполняемых работ. Если у вас остались вопросы и вам нужна более подробная консультация позвоните по телефону +7 (499) 755-60-67

Стоимость выноса в натуру

Вопрос не совсем корректный но ответить на него можно, стоимость выноса в натуру зависит от количества точек на вашем земельном участке. Стоимость точки может варьироваться от удаленности объекта и сложности снятия данных на самом участке. Для просчета вам нужно позвонить нашему специалисту и в течение 15 минут мы пришлем официальное коммерческое предложение, просчет стоимости с подписью и печатью руководителя.

Сроки

Сроки работ выноса в натуру земельного участка в основном составляют не более 1 рабочего дня, если участок имеет правильную форму. Для крупных объектов требуется несколько больше времени, но не более 7 дней.


Поделиться:

Обратная связь:

Москва. ул. Архитектора Власова дом 55

Телефон: +7 (499) 755-60-67

Viber: +7 (929) 616-08-60

Whatsapp: +7 (929) 616-08-60

Часы работы:

Понедельник-Пятница: с 9-00 до 20-00

Суббота, Воскресенье: Выходные

Читайте последние новости в соц. сетях