ЕГРН на земельный участок — это

ЕГРН, или Единый Государственный Реестр Недвижимости, создан первого января 2017 года. Он объединил в себе информацию из единого государственного реестра прав — ЕГРП, и из государственного кадастра недвижимости — ГКН. Теперь выписка о земельном участке несет в себе всю информацию. Другими словами, выписка из ЕГРН на сегодняшний день представляет собой документ, в котором кадастровая выписка совмещена с выпиской из ЕГРП.
Кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП с первого января 2017 года, получить невозможно.

Если в полученной выписке будет указано, что границы земельного участка не были установлены, то необходимо выполнить уточнение границ земельного участка.

Уточнение границ земельного участка — процедура юридически закрепляет координаты границ вашего участка, определённых с нормативной точностью. В отсутствие закрепленных границ вы не сможете совершать сделки с участком и расположенными на нем объектами (постройками), а также не будете защищены от посягательств соседей на ваши территории.

В компании Кадастроф комплексно оказывают услуги в сфере недвижимости на протяжении многих лет, и поэтому кадастровые инженеры гарантированно, быстро и эффективно смогут решить ваш вопрос, будь то получение выписки из ЕГРН или уточнение границ участка или комплексный кадастровый учет земли и объектов недвижимости на нём. Обращайтесь по номеру +7 (499) 755-60-67

Как получить выписку на землю

Данный документ содержит сведения о праве собственности владельца на его земельный надел, а также основные сведения о самом участке. Получить выписку из ЕГРН на земельный участок может понадобиться во многих жизненных ситуациях:

• при оформлении договоров купли-продажи;
• для разрешения имущественных споров;
• дарения;
• получения наследства;
• приватизации и так далее.

Такой документ может быть оформлен как в бумажном, так и в электронном виде. В этой статье мы расскажем вам об основных нюансах его получения. Вы можете узнать более подробную и важную информацию у нашего эксперта по телефону +7 (499) 755-60-67

Где взять выписку на земельный участок

Существует два основных способа получить выписку на земельный участок:

1.  В отделении Росреестра либо в любом Многофункциональном центре (Мои документы). Запрос на предоставление выписки необходимо сделать в приемный день учреждения. Для этого необходимо будет чётко сформулировать сотруднику приемного отделения запрос, в связи с чем вам необходимы сведения ЕГРН и в каком виде желаете их получить; предъявить свой паспорт гражданина России, а также оплатить госпошлину и предъявить квитанцию. Если все будет оформлено правильно – заявление поступит в обработку Росреестром.
   Период обработки заявления составит не более 5 рабочих дней.
2. Существует также возможность оформить заявку на получение выписки из ЕГРН в режиме онлайн, на официальном сайте Росреестра, где необходимо корректно заполнить все поля запроса.

Для чего нужна выписка из ЕГРН на землю

Выписка из ЕГРН на земельный участок может понадобиться в целом ряде случаев:

• Необходимо подтвердить право собственности на землю.
• Оформить договор купли-продажи земельного участка.
• Оформить дарение земельного участка.
• Оформить земельный участок в наследство.
• Приватизировать жилой объект.
• Получить кредит в банке.
• Для судебных разбирательств.
• Существует ряд других причин для получения выписки, задайте вопрос специалисту по контактному телефону +7 (499) 755-60-67

Список можно продолжать очень долго, выписка ЕГРН это главный документ, который подтверждает право на собственность, эта информация определяет собственника недвижимости или земельного участка, а также различные обременения, кредит ипотека и. т.д.

Что представляет собой выписка о земельном участке

 Выписка из ЕГРН содержит следующую информацию:

• координаты земельного участка;
• адрес;
• площадь;
• категорию земель;
• вид разрешенного использования;
• кадастровый номер участка, дату присвоения этого номера;
• кадастровую стоимость земли;
• чертеж границ участка; 
• данные о собственниках участка (Ф. И. О. — для физических лиц, наименование компании для юридических лиц);
• данные о документе, на основании которого собственники зарегистрировали свои права на участок, номер и дата регистрации права;
• сведения о наличии обременений, арестов, а также о документах, на основании которых эти обременения были установлены, сроках их установления и данные о лицах/организациях, в чью пользу установлены обременения.

Таким образом, выписка из ЕГРН о земельном участке – это документ, который содержит исчерпывающую информацию о объекте недвижимости. И если раньше для получения подробной информации нужно было обращаться за выпиской из ЕГРП, и сведениями из ГКН, то теперь все данные можно получить в одном документе — выписке из ЕГРН.

Срок годности ЕГРН

Официального срока годности выписка из ЕГРН не имеет, однако, чем больше времени прошло от даты ее получения – тем больше вероятность, что сотрудники различных ведомств запросят актуальную на данный момент выписку, так, к примеру, в нотариальных конторах, судах, банках принимают выписки, полученные не более 30 дней. Сведения ЕГРН действуют на момент их выдачи и лучше заказывать выписку в день подачи.

Как заказать выписку из ЕГРН с координатами земельного участка

Для ее получения есть несколько вариантов:

• В территориальное подразделение Росреестра.
• В ближайший МФЦ мои документы.
• Проверить участок по кадастровому номеру на Публичной кадастровой карте.
• Заказать на сайте Росреестра.
• Обратиться за помощью к нашим специалистам по телефону +7 (499) 755-60-67.

Что делать, если соседи нарушили границы участка?

На эту тему на сайте есть несколько полезных статей;

Кадастровый учет вместе с соседями
Как согласовать межевание земельного участка с соседями?
Как сделать межевание земельного участка без соседей?
Расскажем нужна ли подпись соседей при межевании
Соседи сделали межевание, а вы еще нет
Что делать, если сосед не подписывает межевание

Соседи нарушили границы участка, большое значение имеет наличие/отсутствие точных границ вашего надела в соответствующей документации. Если границы вашего участка были установлены в процессе межевания, то вы можете обратиться к кадастровым инженерам за организацией выноса точек на местности. Они определят, где официально проходят границы вашего участка в соответствии с имеющимися документами. После этого вы сможете договориться с соседями «полюбовно» либо обратиться в судебные органы для защиты ваших интересов.

Если точных сведений о координатах земельного участка нет, то, опять же, необходимо обратиться к специалистам по геодезической съемке. В таком случае отстоять свои права будет несколько сложнее. Рекомендуется выполнять съемку не только вашего участка, но и всех соседних, после чего можно будет сравнить их площадь с той, что указана в документах. На основе данных, которые соберут инженеры, можно будет отталкиваться и производить следующие действия по постановке на кадастровый учет, дальше вести переговоры с соседями или обращаться в суд.

Подобные вопросы имеют целый ряд проблем, которые можно выявить только после получения точных координат. Наша компания работает по принципу результат = оплата, это означает, что вы платите не за услугу, а за положительное решение Росреестра или судебного органа в вашу пользу. Мы не берем предоплату после передачи на руки технического плана как это делают многие, вы производите окончательную оплату после получения зарегистрированных сведений в ЕГРН. Позвоните нам, если предложения вас заинтересовало +7 (499) 755-60-67